Referenz : APM-86938491

Haus Les Matelles

6 Schlafzimmer 288 m² 1 Bad mit Badewanne Außenfläche 50 m²

799 000 €

Located in the heart of a sought-after medieval village near Montpellier, this 19th-century house stands out with its stone façade and preserved character, arranged over two levels.
The ground floor features three bedrooms as well as a bright living area opening onto a terrace of approximately 50 sqm, fitted with a jacuzzi, sauna, and relaxation space. A utility room completes this level, offering additional layout possibilities, particularly for independent accommodation.
Upstairs, the layout offers three bedrooms, including a spacious master suite with its own bathroom and dressing room, along with two lounges—one of which features a fireplace—and a fully equipped kitchen. Numerous windows allow natural light to flow throughout and highlight the generous ceiling heights, enhancing the sense of space.
The property combines period elements with more contemporary features. It is well suited both as a family residence and for a project incorporating rental potential, particularly thanks to the configuration of the ground floor.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Presented by BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)4 99 58 32 60

ReferenzAPM-86938491
OrtLes Matelles
ArtHaus
Schlafzimmer6
Fläche288 m²
Bad mit Badewanne1
Außenfläche50 m²
DPE120.7 (C)
GES3.6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 120.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3060 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4140 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Olga MANZANERA

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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