Referenz : APM-87424396

Haus Les Portes-en-Ré

3 Schlafzimmer 179 m² 4 Badezimmer/Duschbäder

1 575 000 €

Just 450 metres from the beach and a 5-minute cycle ride from the Trousse-Chemise golf course, BARNES Île de Ré presents this architect-designed home from the 1980s, spanning nearly 180 m² and set in an environment of absolute peace and greenery.

Flooded with natural light through large bay windows, the living spaces comprise an open-plan kitchen leading to the dining area, a sitting room with fireplace, and a mezzanine library/study.

In one wing of the villa, 3 bedrooms, 2 shower rooms/bathrooms, and a sauna. A self-contained guest studio completes the property, with a sitting area, open-plan kitchen, and bathroom.

The vast, tree-lined garden — a true natural haven — ensures complete privacy and offers numerous relaxation areas, including a generous covered dining terrace with sliding doors that can be fully opened or closed to suit any occasion.

ReferenzAPM-87424396
OrtLes Portes-en-Ré
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer3
Fläche179 m²
Badezimmer2
Bäder mit Dusche2
Baujahr1980
DPE189 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3080 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4230 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Germain TOURNOYS

Germain TOURNOYS

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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