Referenz : APM-87334927

Haus Limonest

5 Schlafzimmer 312 m² 5 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 993 m²

2 090 000 €

Limonest – Situated in a quiet residential area just a short walk from the center of Limonest, this house—tastefully renovated in 2022—boasts a superb panoramic view to the west, overlooking the Monts du Lyonnais.
Featuring high-end finishes, the home offers an entrance hall leading to two reception lounges and a dining area.
The contemporary kitchen is fully equipped (Modulis brand).
The ground floor includes a master suite complete with a dressing room and bathroom.
Upstairs, there are four en-suite bedrooms (each with its own shower room) and a terrace that takes advantage of the unobstructed view.
The garden level opens onto the outdoor area and swimming pool; here, you will find a large room suitable for use as a gym or media room, a summer kitchen, a cellar, and ample additional storage space.
Designed for a high level of comfort, the property is fully air-conditioned and secure.
The grounds feature a pétanque court and a heated swimming pool, set within a wooded park that offers complete privacy with no overlooking neighbors.

This property is presented by Claire Jacquemin Guillaume (06 09 22 74 15), an independent sales agent (E.I.) registered with the Lyon RSAC under number 539 196 378.
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ReferenzAPM-87334927
OrtLimonest
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche312 m²
Badezimmer3
Bäder mit Dusche2
Garten3 943 m²
Terrasse50 m²
Anzahl der Etagen3
DPE104.1 (B)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 104.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2750 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3730 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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