Riferimento : APM-87334927

Casa Limonest

5 Camere 312 m² 5 bagni/docce Superfici esterne 3 993 m²

2 090 000 €

Limonest – Situated in a quiet residential area just a short walk from the center of Limonest, this house—tastefully renovated in 2022—boasts a superb panoramic view to the west, overlooking the Monts du Lyonnais.
Featuring high-end finishes, the home offers an entrance hall leading to two reception lounges and a dining area.
The contemporary kitchen is fully equipped (Modulis brand).
The ground floor includes a master suite complete with a dressing room and bathroom.
Upstairs, there are four en-suite bedrooms (each with its own shower room) and a terrace that takes advantage of the unobstructed view.
The garden level opens onto the outdoor area and swimming pool; here, you will find a large room suitable for use as a gym or media room, a summer kitchen, a cellar, and ample additional storage space.
Designed for a high level of comfort, the property is fully air-conditioned and secure.
The grounds feature a pétanque court and a heated swimming pool, set within a wooded park that offers complete privacy with no overlooking neighbors.

This property is presented by Claire Jacquemin Guillaume (06 09 22 74 15), an independent sales agent (E.I.) registered with the Lyon RSAC under number 539 196 378.
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RiferimentoAPM-87334927
PosizioneLimonest
TipoCasa
Locali9
Camere5
Superficie312 m²
Bagni3
Bagni con doccia2
Giardino3 943 m²
Terrazza50 m²
Numero di piani3
DPE104.1 (B)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 104.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2750 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3730 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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