Référence : APM-87334927

Limonest - La Barollière - Maison d'environ 312m² terrain de 3943m² - 5 chambres

5 Chambres 312 m² 5 salles de bains/douche Surfaces extérieures 3 993 m²

2 090 000 €

Limonest - Située dans un secteur résidentiel et parfaitement au calme à quelques minutes à pied du centre de Limonest sur les hauteurs, cette maison rénovée avec goût en 2022 profite d'une superbe vue panoramique à l'Ouest et les monts du Lyonnais.
La maison aux prestations haut de gamme propose une galerie d'entrée qui dessert 2 salons de réception et l'espace salle à manger.
La cuisine contemporaine de chez Modulis est entièrement équipée.
Au rez de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains.
A l'étage vous disposez de 4 chambres chacune en suite avec leur salle d'eau et d'une terrasse profitant de la vue dégagée.
Au rez de jardin ouvert sur les extérieurs et la piscine vous trouvez 1 grande pièce pouvant faire office de salle de sport ou télévision, 1 cuisine d'été, 1 cave et de nombreux rangements en annexes.
L'ensemble qui répond à des normes de confort élevées est entièrement climatisé et sécurisé.
Le jardin dispose d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée au coeur d'un parc arboré qui ne souffre d'aucun vis à vis.

Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , 06 09 22 74 15, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378.

RéférenceAPM-87334927
LocalisationLimonest
TypeMaison
Pièces9
Chambres5
Surface312 m²
Salles de bains3
Salles de douche2
Jardin3 943 m²
Terrasse50 m²
Nombre d'étages3
DPE104.1 (B)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 104.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2750 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3730 €/an (année de référence 2025)

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Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Agent commercial EI

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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