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Exclusivität

Lyon 3ème, 2 Schlafzimmer - 59 m² Wohnung for sale

269 000 €

59 m² 2 Schlafzimmer

Referenz : APM-86687140

Wohnung Lyon 3ème

2 Schlafzimmer 59 m² 1 Bad mit Badewanne

269 000 €

EXCLUSIVE LISTING – PART-DIEU. Located on Rue Maurice Flandin, on the 3rd floor of a well-maintained condominium, this 6.39 sq apartment is appealing for its strategic location, in immediate proximity to public transport and the Part-Dieu commercial and business district.

The property features an entrance hall leading to a bright living room and an independent kitchen, separated by an elegant glass-partition wall, adding both charm and functionality to the living space.
The sleeping area comprises two bedrooms with built-in closets, as well as a bathroom.

A basement cellar and a street-level lock-up garage complete this property, representing a genuine asset in this highly sought-after area.

Thanks to its prime location and functional layout, this apartment represents an ideal opportunity for a high-performing rental investment or a long-term heritage acquisition.

ReferenzAPM-86687140
OrtLyon 3ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche59 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr1855
Etage3
Anzahl der Etagen7
DPE189 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (42 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 1094 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1070 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1480 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Héloïse VARENNE

Héloïse VARENNE

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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