Referenz : APM-83493915

Wohnung Lyon 5ème

2 Schlafzimmer 67 m² 2 Bäder mit Badewanne

495 000 €

EXCLUSIVE – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE
n a sought-after residential area, within a secure development, discover this 67.11 sqm apartment offering unobstructed city views and a 21.14 sqm loggia converted into a winter garden, allowing you to enjoy it all year round.

The apartment opens onto a bright and welcoming living space with a fully equipped kitchen, extended by the winter garden.

There are 2 bedrooms, each with its own shower room, as well as a dedicated office space.

A cellar and a large enclosed garage complete this property.

This prestigious residence offers high-quality features, including adjustable sunshades (BSO), underfloor heating and cooling, home automation, and construction built to BBC standards. Residents also enjoy a spacious landscaped park with a heated swimming pool, tennis court, and pétanque area, providing a pleasant and friendly living environment.

The property is conveniently located close to public transport and local amenities.

This property is presented by Barbara OLIBET, commercial agent (E.I) registered with the Lyon RSAC under number 818 782 229.

ReferenzAPM-83493915
OrtLyon 5ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche67 m²
Bäder mit Dusche2
Baujahr2017
Etage1
Anzahl der Etagen3
DPE75 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (51 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3923 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 75 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 430 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 650 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Barbara OLIBET

Barbara OLIBET

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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