Riferimento : APM-83493915

Appartamento Lyon 5ème

2 Camere 67 m² 2 bagni con vasca

495 000 €

EXCLUSIVE – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE
n a sought-after residential area, within a secure development, discover this 67.11 sqm apartment offering unobstructed city views and a 21.14 sqm loggia converted into a winter garden, allowing you to enjoy it all year round.

The apartment opens onto a bright and welcoming living space with a fully equipped kitchen, extended by the winter garden.

There are 2 bedrooms, each with its own shower room, as well as a dedicated office space.

A cellar and a large enclosed garage complete this property.

This prestigious residence offers high-quality features, including adjustable sunshades (BSO), underfloor heating and cooling, home automation, and construction built to BBC standards. Residents also enjoy a spacious landscaped park with a heated swimming pool, tennis court, and pétanque area, providing a pleasant and friendly living environment.

The property is conveniently located close to public transport and local amenities.

This property is presented by Barbara OLIBET, commercial agent (E.I) registered with the Lyon RSAC under number 818 782 229.

RiferimentoAPM-83493915
PosizioneLyon 5ème
TipoAppartamento
Locali4
Camere2
Superficie67 m²
Bagni con doccia2
Anno di costruzione2017
Piano1
Numero di piani3
DPE75 (B)
GES3 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (51 lotti)
Spese annue : 3923 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 75 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 430 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 650 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Barbara OLIBET

Barbara OLIBET

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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