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Exclusivität

Lyon 6ème, 3 Schlafzimmer - 127 m² Wohnung for sale

835 000 €

127 m² 3 Schlafzimmer

Referenz : APM-86640048

Wohnung Lyon 6ème

3 Schlafzimmer 127 m² 2 Bäder mit Badewanne

835 000 €

EXCLUSIVE - FOCH. Ideally situated in the heart of the Foch district, within walking distance of shops, Foch metro station and schools, this 127.27 sqm corner flat is located on the second floor (with lift) of a beautiful period building.

Benefiting from a dual east and south aspect, it is beautifully light-filled. Its generous proportions and harmonious layout are much appreciated.

The flat comprises a spacious living area with a balcony, featuring a fitted semi-open-plan kitchen that combines conviviality and functionality. The sleeping area offers three bedrooms, one of which has a balcony, a study and a walk-in wardrobe.

A bathroom and a shower room complete the property.

Two cellars and two attics are included as additional features.

An apartment with great potential, ideal for family life in the heart of a sought-after neighbourhood.

ReferenzAPM-86640048
OrtLyon 6ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche127 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1900
Etage2
Anzahl der Etagen5
DPE149.8 (C)
GES32.5 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (29 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2967 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32.5 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1760 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2390 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra APRILE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon
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