Référence : APM-86640048

Lyon 6 - Foch - Appartement de 127,27 m² - 3 chambres - 1 bureau - Balcons

3 Chambres 127 m² 2 salles de bains

835 000 €

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé en plein cœur du quartier Foch, à proximité immédiate des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, cet appartement d’angle de 127,27 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, il offre une belle luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse sont appréciés.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie avec balcon, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose trois chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu’un dressing.

Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet ensemble.

En annexes, deux caves et deux greniers viennent parfaire ce bien.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour une vie de famille au cœur d’un environnement prisé.

RéférenceAPM-86640048
LocalisationLyon 6ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface127 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1900
Étage2
Nombre d'étages5
DPE149.8 (C)
GES32.5 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (29 lots)
Charges annuelles : 2967 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 149.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32.5 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2390 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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