Referenz : APM-84055516

Villa Mandelieu-la-Napoule

4 Schlafzimmer 307 m² 3 Bäder mit Badewanne

2 200 000 €

Mandelieu-La Napoule – Elegant Renovated Provençal Villa, Just 10 Minutes from the Beaches

Perfectly located in one of Mandelieu-La Napoule’s most sought-after neighborhoods, just 10 minutes from the beaches and the port, this superb fully renovated Provençal villa seamlessly combines authentic charm with contemporary comfort.

Refined layout:

Ground floor: a bright entrance hall leading to a spacious reception area comprising a living room and dining area, complemented by a cosy TV lounge. The fully equipped kitchen with pantry offers both functionality and elegance. Two bedrooms and a shower room complete this level.

First floor: a magnificent master suite with custom-made dressing room, private bathroom, and a charming “tropezienne” terrace, providing a sun-filled and intimate retreat.

Garden level: an office, climate-controlled wine cellar, laundry room, cinema room, and a guest suite with shower room, ideal for hosting with complete independence.

Outdoors & amenities :

Set on a beautifully landscaped 2,147 m² plot, the property features an elegant swimming pool and a barbecue area, perfect for enjoying balmy Mediterranean evenings.
A garage and multiple parking spaces complete this exceptional property.

ReferenzAPM-84055516
OrtMandelieu-la-Napoule
ArtVilla
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche307 m²
Bad mit Badewanne3
Baujahr1970
Anzahl der Etagen2
DPE117 (C)
GES3 (A)

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2729 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3693 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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