Referenz : APM-85291828

Haus Marin

7 Schlafzimmer 300 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 150 000 €

Sought-after area. Nestled on a 4 390 sqm park, this character villa combines tranquility and the charm of wide open spaces.

Thanks to its privileged location, the property benefits from an unobstructed view of the lake throughout the hours and seasons.

On the ground floor, a spacious entrance leads to the kitchen, the reception room and the living room. A hallway leads to a master suite and a second bedroom.

Upstairs, a mezzanine area, 3 spacious bedrooms and a bathroom complete this level.

On the lower ground floor, an independent Type 2 apartment with veranda allows your guests to maintain a certain autonomy.

On the south side, an indoor swimming pool with terrace, requiring renovation, will extend your summer evenings.

A garage, a laundry room, a wine cellar and a boiler room complete this property.

FEES INCLUDED AT THE CHARGE OF THE PURCHASER

ReferenzAPM-85291828
OrtMarin
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer7
Fläche300 m²
Bad mit Badewanne2
Baujahr1978
DPE164 (D)
GES38 (E)

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 095 250 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5640 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7680 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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