Riferimento : APM-85291828

Casa Marin

7 Camere 300 m² 2 bagni con vasca

1 150 000 €

Sought-after area. Nestled on a 4 390 sqm park, this character villa combines tranquility and the charm of wide open spaces.

Thanks to its privileged location, the property benefits from an unobstructed view of the lake throughout the hours and seasons.

On the ground floor, a spacious entrance leads to the kitchen, the reception room and the living room. A hallway leads to a master suite and a second bedroom.

Upstairs, a mezzanine area, 3 spacious bedrooms and a bathroom complete this level.

On the lower ground floor, an independent Type 2 apartment with veranda allows your guests to maintain a certain autonomy.

On the south side, an indoor swimming pool with terrace, requiring renovation, will extend your summer evenings.

A garage, a laundry room, a wine cellar and a boiler room complete this property.

FEES INCLUDED AT THE CHARGE OF THE PURCHASER

RiferimentoAPM-85291828
PosizioneMarin
TipoCasa
Locali10
Camere7
Superficie300 m²
Bagno con vasca2
Anno di costruzione1978
DPE164 (D)
GES38 (E)

Commissioni : 5.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 095 250 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5640 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7680 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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