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Marin, Maison 7 Chambres - 300 m² à vendre

1 150 000 €

300 m² 7 Chambres

Référence : APM-85291828

Marin - Propriété de 300 m² - Terrain de 4 390 m² - 7 chambres

7 Chambres 300 m² 2 salles de bains

1 150 000 €

Secteur recherché. Nichée sur un parc de 4 390 m², cette villa de caractère allie la quiétude et le charme des grands espaces.
Grâce à son emplacement privilégié, la proporiété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac au fil des heures et des saisons.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à la cuisine, à la salle de réception et au salon. Un dégagement conduit à une suite parentale et à une seconde chambre.

À l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres spacieuses et une salle de bains finalisent ce niveau.

Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant de Type 2 avec véranda permet à vos convives de garder une certaine autonomie.

Côté Sud, une piscine couverte avec terrasse, nécessitant une rénovation, prolongera vos soirées d'été.

Un garage, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie complètent ce bien.

HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

RéférenceAPM-85291828
LocalisationMarin
TypeMaison
Pièces10
Chambres7
Surface300 m²
Salle de bain2
Année de construction1978
DPE164 (D)
GES38 (E)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 095 250 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5640 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7680 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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