Referenz : APM-85408491

Wohnung Marseille 8ème

1 Schlafzimmer 26 m² 1 Bad mit Badewanne

198 000 €

Located within a well-maintained, high-end residence featuring a pleasant shared garden, this charming studio of approximately 26 sqm is situated on an upper floor with elevator access, offering a privileged lifestyle in one of Marseille’s most sought-after areas.

From the moment you enter, the apartment impresses with its optimized layout and natural brightness. Fully renovated by an architect, it features high-quality materials and carefully designed finishes, combining contemporary elegance with functionality. Every detail has been thoughtfully considered to maximize space and ensure optimal comfort.

The main living area, warm and light-filled, opens onto a remarkable unobstructed view, offering a rare panorama over the sea and the Borély racecourse. This unique outlook enhances the sense of space and provides an exceptional living environment, further elevated by its upper-floor position.

The kitchen, seamlessly integrated and fully equipped, follows a modern and practical design, allowing for smooth and efficient use of the space. The apartment is sold fully furnished, making it a turnkey property—ideal for immediate occupancy or as a rental investment.

The secure residence offers a शांत and green environment, with a shared garden that enhances the quality of life, providing an additional outdoor space for relaxation in the heart of the city.

Ideally located just steps from Escale Borély beach, shops, restaurants, and public transport, this property benefits from a prime location combining urban convenience with a relaxed seaside lifestyle.

This studio represents a rare opportunity, perfect as a pied-à-terre, an investment property, or a first purchase in one of Marseille’s most desirable neighborhoods.

Contact:
Philippe MANNI
+33 (0)6 69 25 19 75
[email protected]

ReferenzAPM-85408491
OrtMarseille 8ème
ArtWohnung
Räume1
Schlafzimmer1
Fläche26 m²
Bad mit Badewanne1
Baujahr2000
DPE189 (D)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 470 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 680 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Philippe MANNI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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