Referenz : APM-86386600

Haus Montpellier

4 Schlafzimmer 230 m² 2 Bäder mit Badewanne

820 000 €

Nestled in a peaceful setting in the charming village of Grabels, this 230 m² family home will win you over with its generous volumes, natural light, and exceptional living environment on a beautifully landscaped 1,500 m² plot.
From the moment you enter, wide openings flood the living spaces with light and lead out to a spacious terrace with a bioclimatic pergola — perfect for enjoying the outdoors all year round.
The ground floor offers a vast living and dining area ideal for entertaining, a modern fully equipped kitchen, a functional laundry room, as well as a spacious bedroom and a cozy master suite with dressing area.
Upstairs, you’ll find two additional bedrooms, including one very large room that can easily be converted into a playroom, office, or relaxation area, along with a family bathroom.
Outside, the large pool blends perfectly into its surroundings, inviting you to relax and enjoy moments of conviviality.
A rare advantage: this home offers the possibility to set up a professional practice (doctor, architect, therapist, etc.) or create an independent remote workspace in a green and peaceful environment.
An ideal property for families or professionals seeking space, comfort, and tranquility, just a few minutes from Montpellier.

ReferenzAPM-86386600
OrtMontpellier
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche230 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1996
Anzahl der Etagen3
DPE94 (B)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 94 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1490 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2020 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julien LEVET

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BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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