Referenz : APM-86139782

Wohnung Morzine

3 Schlafzimmer 73 m² 2 Bäder mit Badewanne

510 000 €

In the heart of the Portes du Soleil ski area, in the resort of Morzine, discover this tastefully renovated apartment (2022).

Spread over three levels, this apartment offers all the comfort needed for year-round living or alpine holidays.

The ground floor features a tiled garage with a wall-mounted ski rack, automatic door, and direct access to the apartment. The entrance is equipped with a large storage unit, a WC with washbasin under the staircase, a parquet-floored bedroom, and a shower room with heated towel rail, WC, large cupboard, laundry area, and water heater.

On the first floor, you’ll find a spacious living area with wooden flooring, a wood-burning stove, an open-plan kitchen with central island and adjoining dining table, and a lounge area opening onto a balcony with views of the Nantaux peak. This level also includes a double bedroom with wardrobe and a bathroom with bathtub and WC.

The second floor hosts the third bedroom with built-in storage and a large Velux window offering views of Morzine’s other two peaks: Ressachaux and Nyon.

A ski shuttle stop is just 200 meters away, providing access to the slopes and village center.

Heating is provided by a wood-burning stove, supplemented by electric convectors throughout the apartment.

There are no shared areas with the other apartments, meaning there are no condominium fees aside from building insurance.

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ReferenzAPM-86139782
OrtMorzine
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche73 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1948
Anzahl der Etagen3
DPE228 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (1 Anteil)
Jährliche Nebenkosten : 450 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 228 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1420 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1930 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julien CLEROT

Julien CLEROT

BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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