Referenz : APM-85512577

Wohnung Nantes

3 Schlafzimmer 133 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 44 m²

990 000 €

BARNES Nantes presents an exceptional place, in the heart of a rare and privileged living environment on the banks of the Erdre. Here, nature invites itself into the city. Throughout the seasons, the banks of the Erdre offer a calming and changing scenery, perfect for walks and relaxing moments. This preserved setting, both quiet and green, is what makes this address charming.
Located on the fifth and top floor of a new residence, this magnificent 133 m² apartment immediately appeals with its exceptional view and brightness. Its modern comfort has been carefully designed for a daily life that is both pleasant and functional.
A large reception room of nearly 65 m² is the heart of the apartment. It features a high-end, furnished, and equipped kitchen, opening onto a large southeast-facing terrace. This genuine extra living space benefits from morning sun and views from the first nice days.
The sleeping area includes three bedrooms, including a master suite. Each has its own bathroom, ensuring privacy and comfort for the whole family and guests. An office area, ideal for teleworking, gives access to a second terrace. A utility room completes the storage.
A garage and a parking space complete the set, a valuable asset in the city that frees you from parking worries daily.
Top floor, double terrace, unobstructed view, and new amenities: this property combines rarely gathered strengths. It will attract a family or a couple seeking space, light, and serenity, in a unique environment by the water.

ReferenzAPM-85512577
OrtNantes
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche133 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche2
Terrasse44 m²
Baujahr2023
Etage5 (oberste Etage)
DPE81 (B)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 81 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1230 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 870 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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