Referenz : APM-86852768

Wohnung Nantes

3 Schlafzimmer 204 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 050 000 €

BARNES Nantes presents to you a superb apartment just a one-minute walk from Place Graslin. Its ideal location allows easy access to the city's best restaurants and cultural addresses.

Located on the 2nd floor with elevator, this 205 sqm apartment has been renovated to a high standard and now offers quality features.

The large entrance leads to a spacious living room, a dining room, and a fully equipped kitchen. The layout allows easy movement between each room.

In the sleeping area, you will find three bedrooms including a master suite, a bathroom, a dressing room, and ample storage.

A supplementary list of high-end furniture can be viewed at the agency upon request.

The character of this apartment, its beautiful architectural elements (parquet floors, moldings, fireplaces...) and its tasteful decoration make it a remarkable property in a prime location.

Iconic street in central Nantes, rue Crébillon connects Place Graslin to Place Royale. Flanked by beautiful facades and reputable shops, it is a sought-after address close to the city's highlights.

Culture and heritage: the street ends just steps from the Graslin Theater and the famous La Cigale brewery, a Nantes institution that has been around for a century. The Graslin district is one of the cultural hubs of the center: opera, cinemas nearby, galleries, and the arts museum a bit further. The Médiathèque (municipal library) station is within walking distance.
Commercial and services: rue Crébillon is home to high-end clothing and jewelry boutiques on both sides, nearby art galleries, and Passage Pommeraye. The area extends to the Golden Triangle (rues du Calvaire and Copernic), another major shopping district.

ReferenzAPM-86852768
OrtNantes
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche204 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1850
Etage2
DPE205.5 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (21 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3900 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205.5 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3132 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4140 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Xavier ROUSSEAU

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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