Referenz : APM-86241708

Haus Nantes

4 Schlafzimmer 175 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 050 000 €

Barnes Nantes exclusively offers this elegant 175 sqm town house, ideally located in the highly sought-after Monselet district, close to the best schools, transportation, and shops.

Behind its discreet facade reveals a house entirely redesigned by an architect DPLG and an interior architect, offering high-end services, optimized volumes, and custom fittings, executed in minute detail.

From the entrance, the living room charms with its brightness and elegance. It is organized around a fully equipped contemporary kitchen and opens harmoniously onto a landscaped garden, a true extension of the house. Designed by a landscape architect in a 'Chelsea' style, this intimate exterior, with an elegant blend of controlled nature and urban refinement, makes this garden a true haven of peace in the city center.

The first floor, for its part, houses three spacious bedrooms, a bathroom, and a functional laundry room.

On the second level, the master suite, a true centerpiece of over 54 sqm, offers an exceptional living space including a bedroom, an office, a fully fitted dressing room, and a beautiful bathroom with shower and bathtub.

The features of this house reflect a high level of standards: parquet flooring, meticulous finishes, custom carpentry, fully renewed electrical and plumbing systems. The house also benefits from modern equipment such as a remotely controllable home automation system (heating, lighting, shutters) and motorized roof windows.

An attic and a garage fitted with a mezzanine providing additional storage capacity complete the comfort of this house.

A rare turnkey property in one of the most sought-after neighborhoods, ideal for a family looking for a warm and refined living space or for any buyer in search of exclusivity.

ReferenzAPM-86241708
OrtNantes
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche175 m²
Bäder mit Badewanne2
Baujahr1930
Anzahl der Etagen2
DPE135 (C)
GES29 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 135 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2160 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2970 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marylène LESTAS

Marylène LESTAS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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