Référence : APM-86241708

NANTES MONSELET - Maison rénovée de 4 chambres et un bureau avec jardin et garage

4 Chambres 175 m² 2 salles de bains

1 050 000 €

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville de 175 m², idéalement située au cœur du très recherché quartier Monselet, à proximité immédiate des meilleures écoles, des transports et des commerces.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme, des volumes optimisés et des aménagements sur mesure, réalisés dans les moindres détails.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son élégance. Elle s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée et s’ouvre harmonieusement sur un jardin paysagé, véritable prolongement de la maison. Conçu par un architecte paysagiste dans un esprit « Chelsea », cet extérieur intimiste, au style élégant mêlant nature maîtrisée et raffinement urbain, fait de ce jardin un véritable havre de paix en cœur de ville.

Le premier étage, quant à lui, accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Au deuxième niveau, la suite parentale, véritable pièce maîtresse de plus de 54 m², propose un espace de vie exceptionnel comprenant une chambre, un bureau, un dressing entièrement aménagé et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.

Les prestations de cette maison témoignent d’un haut niveau d’exigence : parquet à bâtons rompus, finitions soignées, menuiseries sur mesure, électricité et plomberie entièrement refaites. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un système de domotique pilotable à distance (chauffage, éclairage, volets) ainsi que des fenêtres de toit motorisées.

Un grenier et un garage double aménagé avec mezzanine offrant des capacités de rangements supplémentaires viennent parfaire le confort de cette maison.

Un bien rare, clé en main, dans l’un des quartiers les plus recherchés, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et raffiné ou pour tout acquéreur en quête d’exclusivité.

RéférenceAPM-86241708
LocalisationNantes
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface175 m²
Salles de bains2
Année de construction1930
Nombre d'étages2
DPE135 (C)
GES29 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 135 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2970 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Marylène LESTAS

Marylène LESTAS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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