Referenz : APM-86347252

Wohnung Nantes

3 Schlafzimmer 108 m²

499 000 €

BARNES Nantes offers this rare property, ideally located in the Copernic district, one of the city's most sought-after neighborhoods, close to shops, renowned schools, and public transport.
Located in a recently renovated luxury condominium with an elevator, this dual-aspect apartment offers over 45 m² of living space bathed in natural light, extended by a 13 m² southwest-facing terrace with unobstructed views of the garden.
It features two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third), a dressing room (which could, after renovations, be used as a second bathroom), a separate kitchen, and a shower room.
A cellar, secure bicycle storage, and a parking space complete this property with great potential for customization.
What you'll appreciate: its prime location, its floodlights, its unobstructed views, and the opportunity to create a property that perfectly suits your lifestyle.
What you will do with it: a unique apartment in the heart of a lively and sought-after neighborhood.

ReferenzAPM-86347252
OrtNantes
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer3
Fläche108 m²
Baujahr1974
Anzahl der Etagen5
DPE201.2 (D)
GES39.8 (E)

Honorar : 6.17% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 470 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 201.2 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39.8 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2000 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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