Referenz : APM-87174829

Wohnung Neuilly-sur-Seine

4 Schlafzimmer 164 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 78 m²

2 495 000 €

Located in a well-appointed, semi-recent building at the end of a quiet cul-de-sac, this 164 sqm dual-aspect apartment is the only one on its landing on the top floor, surrounded by ground-level terraces with unobstructed views.

Its star-shaped layout comprises an entrance hall, a large dual-aspect reception room with fireplace, filled with light and opening onto 2 ground-level terraces (65 sqm), a fitted and equipped semi-open kitchen, a study, three bedrooms (one with a balcony/terrace), a fourth bedroom (ideal as an extra room or office), two shower rooms (one with WC), and a separate guest WC.

A basement parking space completes the property (also usable as a storage room/cellar).

Beautiful ceiling height. Very quiet. Bright and sunny, with dual-aspect views and a leafy environment.
Property in very good overall condition. Quadruple exposure. Every room opens onto a terrace. Unique and full of charm, this apartment lives like a house on the roof.

Within the catchment area for Collège Maurois and Lycée Pasteur. Close to the private schools Sainte-Marie, Sainte-Croix, and Saint-Dominique.

Property subject to co-ownership (condominium) regulations.

We hold an extensive portfolio of off-market properties not listed online. To access these confidential opportunities, please contact our consultants at the BARNES Neuilly office.

ReferenzAPM-87174829
OrtNeuilly-sur-Seine
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche164 m²
Bäder mit Dusche2
Terrasse78 m²
Baujahr1954
Etage3 (oberste Etage)
DPE293.4 (E)
GES92.9 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 2 399 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (15 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 13738 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 293.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 92.9 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6100 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8260 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Marine GILOT

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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