Référence : APM-87174829

Neuilly Chezy - dernier étage avec 3 terrasses de plain-pied

4 Chambres 164 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 78 m²

2 495 000 €

Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing au fond d'une impasse, cet appartement traversant de 164 m², seul sur le palier au dernier étage, est entouré de terrasses de plain-pied avec des vues dégagées.
Son plan en étoile se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière avec 2 terrasses de plain-pied (68 m²), d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec terrasse, une 4ème chambre (appoint ou bureau), deux salles d'eau dont une avec WC, des toilettes indépendants.

Un box en sous-sol complète ce bien (faisant également office de cave).

Belle Hauteur Sous Plafond. Environnement très calme. Lumineux et ensoleillé, vues traversantes, environnement verdoyant.
Appartement en bon état général, très cosy et chaleureux. Quadruple exposition. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse. Atypique et charme, cet appartement se vit comme une maison sur le toit.

Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. A proximité des écoles privées Sainte-Marie, Sainte Croix et Saint-Dominique et des commerces de la rue de Chézy.

Métro Ligne 1 Pont de Neuilly à 15 minutes à pied. Métro ligne 3 Anatole France à 18 minutes à pied. Bus 163 et 164 à 100 mètres.
Commerces de la rue de Chézy à 500 mètres.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Neuilly.

RéférenceAPM-87174829
LocalisationNeuilly-sur-Seine
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface164 m²
Salles de douche2
Terrasse78 m²
Année de construction1954
Étage3 (dernier étage)
DPE293.4 (E)
GES92.9 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (15 lots)
Charges annuelles : 13738 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 293.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 92.9 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6100 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8260 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marine GILOT

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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