Riferimento : APM-87174829

Appartamento Neuilly-sur-Seine

4 Camere 164 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 78 m²

2 495 000 €

Located in a well-appointed, semi-recent building at the end of a quiet cul-de-sac, this 164 sqm dual-aspect apartment is the only one on its landing on the top floor, surrounded by ground-level terraces with unobstructed views.

Its star-shaped layout comprises an entrance hall, a large dual-aspect reception room with fireplace, filled with light and opening onto 2 ground-level terraces (65 sqm), a fitted and equipped semi-open kitchen, a study, three bedrooms (one with a balcony/terrace), a fourth bedroom (ideal as an extra room or office), two shower rooms (one with WC), and a separate guest WC.

A basement parking space completes the property (also usable as a storage room/cellar).

Beautiful ceiling height. Very quiet. Bright and sunny, with dual-aspect views and a leafy environment.
Property in very good overall condition. Quadruple exposure. Every room opens onto a terrace. Unique and full of charm, this apartment lives like a house on the roof.

Within the catchment area for Collège Maurois and Lycée Pasteur. Close to the private schools Sainte-Marie, Sainte-Croix, and Saint-Dominique.

Property subject to co-ownership (condominium) regulations.

We hold an extensive portfolio of off-market properties not listed online. To access these confidential opportunities, please contact our consultants at the BARNES Neuilly office.

RiferimentoAPM-87174829
PosizioneNeuilly-sur-Seine
TipoAppartamento
Locali6
Camere4
Superficie164 m²
Bagni con doccia2
Terrazza78 m²
Anno di costruzione1954
Piano3 (ultimo piano)
DPE293.4 (E)
GES92.9 (F)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 399 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
In coproprietà : SÌ (15 lotti)
Spese annue : 13738 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 293.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 92.9 (F)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6100 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 8260 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Marine GILOT

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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