Referenz : APM-87495061

Wohnung Neuilly-sur-Seine

3 Schlafzimmer 133 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 16 m²

1 450 000 €

133m² (1,432 sq ft) family apartment on the third floor of a semi-recent high-end building dating from the 1960s, with a concierge, located on a quiet tree-lined boulevard.

Composed of an entrance hall, a vast 50m² (538 sq ft) double-sized reception room (lounge and dining room) opening onto a wide balcony affording views without overlook, a separate kitchen with pantry (and service entrance), a master suite opening onto the balcony with a dressing room and bathroom, two other bedrooms to the rear opening onto a second balcony affording clear views, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a second large dressing room.

Cellar and lock-up garage (direct lift access) on the basement level also included.
Option to also acquire a second lock-up garage on the basement level.

Pasteur upper secondary school sector.

The property boasts fantastic volumes and requires full renovation, allowing for tremendous potential and numerous layout options (4 bedrooms possible). Very bright and surrounded by greenery.

Close to transport services (bus and metro), shops, public squares and other facilities.

Property subject to shared ownership status.

We have a large selection of off market properties not listed online. To access these exclusive properties, contact our consultants at your BARNES Neuilly agency. €1,392,000 Agency fees not included - Agency fees: Fees at 4.17% incl. tax payable by the buyer - Number of lots in the building: 210 - Average amount of the share of charges €7,780/year - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2026 energy costs: €2,380 ~ €3,230

ReferenzAPM-87495061
OrtNeuilly-sur-Seine
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche133 m²
Badezimmer2
Balkon16 m²
Baujahr1962
Etage3
Anzahl der Etagen5
DPE221 (D)
GES48 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.17% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 392 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (210 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 7780 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 221 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2380 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3230 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Emmanuel REINHART

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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