Référence : APM-87495061

Neuilly - Victor Hugo - Appartement familial - 3/4 chambres - balcons

3 Chambres 133 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 16 m²

1 450 000 €

Appartement familial de 133m2 au troisième étage d'un immeuble semi récent de standing, avec gardien, des années 60 situé sur un boulevard arboré et calme.

Il comprend une entrée, une vaste double réception (salon et salle à manger) de 50m² ouvrant sur un large balcon aux vues sans vis à vis, une cuisine indépendante avec office (et entrée de service), une suite parentale ouvrant sur le balcon avec dressing et salle de bains, 2 chambres à l'arrière ouvrant toutes les deux sur un second balcon avec des vues dégagées, une salle de bains avec wc, des toilettes indépendants et un second grand dressing.

Une cave et un box en sous sol (accès direct par l'ascenseur) complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un second box en sous sol.

Sectorisation lycée Pasteur.

Ce bien avec de beaux volumes est à rénover entièrement avec un beau potentiel et de multiples options d'agencement (possibilité de faire 4 chambres). Il est très lumineux et entouré de verdure.

Proximité des transports (bus et métro), des commerces, de squares et autres commodités.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Neuilly.

RéférenceAPM-87495061
LocalisationNeuilly-sur-Seine
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface133 m²
Salles de bains2
Balcon16 m²
Année de construction1962
Étage3
Nombre d'étages5
DPE221 (D)
GES48 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.17% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 392 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (210 lots)
Charges annuelles : 7780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 221 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2380 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3230 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Emmanuel REINHART

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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