Referenz : APM-86904732

Wohnung Paris 16ème

4 Schlafzimmer 219 m² 3 Bäder mit Badewanne

4 700 000 €

Set in a magnificent, luxury Haussmann-style building with a live-in concierge, ideally located near Place du Trocadéro and Avenue Georges Mandel, this family and entertaining apartment of approximately 2368 sqft , situated on the fourth floor, offers superb spaciousness and plenty of natural light thanks to its southeast-facing orientation.
Fully renovated with high-end finishes, it opens onto an entryway gallery leading to remarkable living spaces, including a vast double living room bathed in light thanks to its French doors opening onto balconies along the entire facade, a fully equipped kitchen-dining area with a central island, and a family room ideal as a TV lounge or family living space.
The sleeping area consists of an elegant master suite with an en-suite bathroom and walk-in closet, as well as three bedrooms, one of which is en-suite with its own shower room. A separate bathroom, a guest toilet, a laundry room, and ample custom storage complete this exceptional property.
Featuring high ceilings, the apartment is fully air-conditioned and has undergone a high-quality renovation with an integrated audio system, all while preserving the charm of the original architecture.
A large cellar completes this rare property, and a nearby garage space can be offered at an additional cost.

ReferenzAPM-86904732
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche219 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Baujahr1907
Etage4
Anzahl der Etagen6
DPE143 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (16 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 6000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2860 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3900 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jean-Baptiste CHAZAL

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Auteuil
1 rue Michel Ange
75016 Paris

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