Referenz : APM-87015025

Wohnung Paris 16ème

2 Schlafzimmer 87 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 150 000 €

A beautiful furnished apartment offering 87.39 sq m on the eighth floor of a secure residence with a caretaker.

The apartment comprises an entrance hall, a bright living room opening onto a northwest-facing balcony with unobstructed views and no overlooking neighbours, a separate fully fitted and equipped kitchen, a principal bedroom suite with an en-suite bathroom and dressing room, and a second bedroom with its own shower room.

Just minutes from Place Victor-Hugo, the property enjoys a sought-after residential setting within easy reach of shops, public transport, and the green spaces and sports facilities of the Bois de Boulogne.

Its efficient layout, open views and desirable surroundings make it ideal as a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. French energy performance rating: C.

A cellar is included, and a parking space accessible by lift is available for an additional €50,000.

School catchment area: Janson-de-Sailly.

The property is subject to the French co-ownership regime.

ReferenzAPM-87015025
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche87 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1963
Etage8
Anzahl der Etagen9
DPE154 (C)
GES27 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (173 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 5416 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1020 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1440 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Hugo TOCCHINI

BARNES Pied-à-Terre Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 Paris

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