Referenz : APM-86826087

Wohnung Paris 1er

3 Schlafzimmer 140 m² Außenflächen 3 m²

3 750 000 €

Exclusive Listing – Paris 1st – Tuileries / Place Vendôme – Top-Floor Duplex with Balconies
Just steps away from Place Vendôme and the Tuileries Garden, this 153 sqm duplex apartment (140.2 sqm Carrez law) occupies the top two floors of a beautiful stone building with an elevator.

The first level, located on the 5th floor, features the sleeping quarters, comprising a master suite with a dressing room and bathroom, two additional bedrooms, a shower room, and a separate guest toilet.

On the 6th and top floor, a spacious dual-aspect reception room enjoys abundant natural light thanks to its East/West exposure and opens onto small balconies. A fully equipped eat-in kitchen completes this living space.

Beautifully renovated in a contemporary style, the apartment retains its original charm, with exposed beams and wooden floors.

Offering an excellent layout, plenty of natural light, and absolute tranquility, this property enjoys a prime location in one of Paris's most sought-after neighborhoods.

A cellar completes this property.

ReferenzAPM-86826087
OrtParis 1er
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche140 m²
Balkon3 m²
Baujahr1880
Etage6
Anzahl der Etagen7
DPE201.9 (D)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 201.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2380 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3230 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Stéphanie LEVERT

BARNES Courcelles
108, boulevard de Courcelles
75017 Paris

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