Referenz : APM-86746260

Wohnung Paris 6ème

2 Schlafzimmer 65 m² 1 Bad mit Badewanne

1 250 000 €

Nestled on the top floors of a charming old building with recently renovated common areas, we are pleased to present this spacious three-room apartment with a surface area of 65.22 sqm (Loi Carrez) and 68.09 sqm of floor space.

On the fifth floor, the entrance leads to a spacious furnished and equipped semi-open living room/kitchen of over 35 sqm with 3.40 m high ceilings. The unobstructed views of the rooftops and sky from this elegant living room highlight its generous proportions.
On the same level is the master bedroom, which benefits from the same advantages as the living room and is complemented by built-in storage space and a shower room with laundry area. Separate toilet in the entrance hall.
On the top floor, accessible from the living room, is an office or second bedroom.

A cellar completes this rare property for sale in the area, particularly due to its location on the top floors with elevator access, its quietness, its brightness, its excellent general condition (sober and elegant materials) and the quality of its co-ownership.

Subject to co-ownership regulations. No ongoing proceedings related to co-ownership.

ReferenzAPM-86746260
OrtParis 6ème
ArtWohnung
Räume3
Schlafzimmer2
Fläche65 m²
Bad mit Dusche1
Baujahr1860
Etage6 (oberste Etage)
DPE261 (E)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.50% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 196 172 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (31 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 2040 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 261 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1590 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2190 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Augustin ALTOBELLI

Augustin ALTOBELLI

BARNES Pied-à-terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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