Référence : APM-86746260

Paris 6 - Port Royal - Derniers étages - Appartement trois pièces aux volumes généreux - Calme, luminosité & vue dégagée - Excellent état

2 Chambres 65 m² 1 salle de bain

1 250 000 €

Niché aux derniers étages par ascenseur d'un charmant immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées, nous avons le plaisir de vous présenter ce trois pièces aux très beaux volumes d'une surface de 65,22 m² (Loi Carrez) et 68,09 m² au sol.

Au cinquième niveau, l'entrée mène à un spacieux séjour / cuisine semi-ouverte meublée et équipée de plus de 35 m² et avec 3,40 m de hauteur sous plafond. Les vues dégagées sur les toits et le ciel de cette élégante pièce de vie mettent en valeur ses volumes généreux.
Au même niveau, se trouve la chambre principale, bénéficiant des mêmes atouts que le séjour et complétée de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche avec partie buanderie. Toilettes séparées dans l'entrée.
Au dernier niveau et accessible depuis le séjour, un bureau ou seconde chambre.

Une cave complète ce bien rare à la vente sur le secteur, notamment pour sa situation en derniers étages par ascenseur, son calme, sa luminosité, son excellent état général (matériaux sobres et élégants) et la qualité de sa copropriété.

Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété.

RéférenceAPM-86746260
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface65 m²
Salle de douche1
Année de construction1860
Étage6 (dernier étage)
DPE261 (E)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.50% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 196 172 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (31 lots)
Charges annuelles : 2040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 261 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1590 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2190 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Augustin ALTOBELLI

Augustin ALTOBELLI

BARNES Pied-à-terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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