Referenz : APM-85626620

Wohnung Paris 7ème

3 Schlafzimmer 197 m² 2 Bäder mit Badewanne

5 500 000 €

We are pleased to present this exquisite, fully renovated luxury apartment located on the 6th floor (with elevator) of a prestigious Haussmannian building. Benefiting from east-west exposure, the property enjoys beautiful natural light throughout the day.

This rare property spans 196.57 sqm (Carrez law) and has been entirely redesigned by a talented architect, offering impressive volumes and exceptional finishes in one of the most sought-after areas of Paris.

The reception space includes a grand entrance gallery, a spacious living room opening onto a beautifully planted balcony-terrace with unobstructed panoramic views over the Parisian rooftops, from Les Invalides to the Arc de Triomphe, a generous dining room with built-in bar, and a spectacular eat-in kitchen crafted from onyx and fine wood, equipped with top-of-the-line appliances.

The master suite features a large private balcony, a stunning full marble bathroom, and two luxurious walk-in closets. Two additional elegant bedrooms complete the property, one with an en-suite shower room, the other with a bathroom.

Premium amenities include:

Full air conditioning throughout the apartment

High-end, discreet sound system

A fully equipped laundry room with direct access to the service staircase and elevator

A refurbished, dry cellar

Ideally located just steps from the Champ de Mars, this apartment retains all the charm of classic Parisian architecture with original moldings and fireplaces. The renovation, carried out by artisans renowned by the top French luxury houses, features natural, noble materials throughout.

Sold fully furnished, with pieces by acclaimed designers, this turnkey home embodies Parisian elegance and is ready to move into.

ReferenzAPM-85626620
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume6
Schlafzimmer3
Fläche197 m²
Bad mit Badewanne2
Baujahr1890
Etage6
Anzahl der Etagen8
DPE180 (D)
GES38 (E)

Honorar : 3.60% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 5 308 880 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (17 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 7790 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Standort des Objekts

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3004 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4066 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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