Referência : APM-85626620

Apartamento Paris 7ème

3 Quartos 197 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 10 m²

5 100 000 €

We are pleased to present this exquisite, fully renovated luxury apartment located on the 6th floor (with elevator) of a prestigious Haussmannian building. Benefiting from east-west exposure, the property enjoys beautiful natural light throughout the day.

This rare property spans 196.57 sqm (Carrez law) and has been entirely redesigned by a talented architect, offering impressive volumes and exceptional finishes in one of the most sought-after areas of Paris.

The reception space includes a grand entrance gallery, a spacious living room opening onto a beautifully planted balcony-terrace with unobstructed panoramic views over the Parisian rooftops, from Les Invalides to the Arc de Triomphe, a generous dining room with built-in bar, and a spectacular eat-in kitchen crafted from onyx and fine wood, equipped with top-of-the-line appliances.

The master suite features a large private balcony, a stunning full marble bathroom, and two luxurious walk-in closets. Two additional elegant bedrooms complete the property, one with an en-suite shower room, the other with a bathroom.

Premium amenities include:

Full air conditioning throughout the apartment

High-end, discreet sound system

A fully equipped laundry room with direct access to the service staircase and elevator

A refurbished, dry cellar

Ideally located just steps from the Champ de Mars, this apartment retains all the charm of classic Parisian architecture with original moldings and fireplaces. The renovation, carried out by artisans renowned by the top French luxury houses, features natural, noble materials throughout.

Sold fully furnished, with pieces by acclaimed designers, this turnkey home embodies Parisian elegance and is ready to move into.

ReferênciaAPM-85626620
LocalizaçãoParis 7ème
TipoApartamento
Assoalhadas6
Quartos3
Área197 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Varanda10 m²
Ano de construção1890
Andar6
Número de pisos8
DPE180 (C)
GES38 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 3.60% TTC
Preço sem honorários da agência : 4 922 780 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (17 frações)
Encargos anuais : 7790 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3004 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4066 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Jean-Baptiste BROSSOLLET

Agente contratante independente

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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