Riferimento : APM-85626620

Appartamento Paris 7ème

3 Camere 197 m² 2 bagni con vasca

5 500 000 €

We are pleased to present this exquisite, fully renovated luxury apartment located on the 6th floor (with elevator) of a prestigious Haussmannian building. Benefiting from east-west exposure, the property enjoys beautiful natural light throughout the day.

This rare property spans 196.57 sqm (Carrez law) and has been entirely redesigned by a talented architect, offering impressive volumes and exceptional finishes in one of the most sought-after areas of Paris.

The reception space includes a grand entrance gallery, a spacious living room opening onto a beautifully planted balcony-terrace with unobstructed panoramic views over the Parisian rooftops, from Les Invalides to the Arc de Triomphe, a generous dining room with built-in bar, and a spectacular eat-in kitchen crafted from onyx and fine wood, equipped with top-of-the-line appliances.

The master suite features a large private balcony, a stunning full marble bathroom, and two luxurious walk-in closets. Two additional elegant bedrooms complete the property, one with an en-suite shower room, the other with a bathroom.

Premium amenities include:

Full air conditioning throughout the apartment

High-end, discreet sound system

A fully equipped laundry room with direct access to the service staircase and elevator

A refurbished, dry cellar

Ideally located just steps from the Champ de Mars, this apartment retains all the charm of classic Parisian architecture with original moldings and fireplaces. The renovation, carried out by artisans renowned by the top French luxury houses, features natural, noble materials throughout.

Sold fully furnished, with pieces by acclaimed designers, this turnkey home embodies Parisian elegance and is ready to move into.

RiferimentoAPM-85626620
PosizioneParis 7ème
TipoAppartamento
Locali6
Camere3
Superficie197 m²
Bagno con vasca2
Anno di costruzione1890
Piano6
Numero di piani8
DPE180 (D)
GES38 (E)

Commissioni : 3.60% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 5 308 880 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.
In coproprietà : SÌ (17 lotti)
Spese annue : 7790 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3004 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4066 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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