Referencia : APM-85626620

Piso Paris 7ème

3 Dormitorios 197 m² 2 cuartos de baño

5 500 000 €

We are pleased to present this exquisite, fully renovated luxury apartment located on the 6th floor (with elevator) of a prestigious Haussmannian building. Benefiting from east-west exposure, the property enjoys beautiful natural light throughout the day.

This rare property spans 196.57 sqm (Carrez law) and has been entirely redesigned by a talented architect, offering impressive volumes and exceptional finishes in one of the most sought-after areas of Paris.

The reception space includes a grand entrance gallery, a spacious living room opening onto a beautifully planted balcony-terrace with unobstructed panoramic views over the Parisian rooftops, from Les Invalides to the Arc de Triomphe, a generous dining room with built-in bar, and a spectacular eat-in kitchen crafted from onyx and fine wood, equipped with top-of-the-line appliances.

The master suite features a large private balcony, a stunning full marble bathroom, and two luxurious walk-in closets. Two additional elegant bedrooms complete the property, one with an en-suite shower room, the other with a bathroom.

Premium amenities include:

Full air conditioning throughout the apartment

High-end, discreet sound system

A fully equipped laundry room with direct access to the service staircase and elevator

A refurbished, dry cellar

Ideally located just steps from the Champ de Mars, this apartment retains all the charm of classic Parisian architecture with original moldings and fireplaces. The renovation, carried out by artisans renowned by the top French luxury houses, features natural, noble materials throughout.

Sold fully furnished, with pieces by acclaimed designers, this turnkey home embodies Parisian elegance and is ready to move into.

ReferenciaAPM-85626620
UbicaciónParis 7ème
TipoPiso
Habitaciones6
Dormitorios3
Surfaces197 m²
Cuarto de baño2
Año de construcción1890
Planta6
Numero de pisos8
DPE180 (D)
GES38 (E)

Honorarios : 3.60% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 5 308 880 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.
Condominio : SÍ (17 lotes)
Gastos anuales : 7790 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3004 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4066 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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