Referenz : APM-87559726

Wohnung Paris 7ème

2 Schlafzimmer 112 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 7 m²

2 650 000 €

Just a short walk from Rue du Bac, this 112 m² corner apartment is located on the 5th floor of a luxury building from the late 1950s, featuring an elevator and a building superintendent.

It features a wraparound balcony, pleasant unobstructed views, and plenty of natural light.

Air-conditioned and in very good condition, it offers spacious rooms and an optimized floor plan.

The entryway opens onto a large corner living area combining the living room and dining room.

A kitchen with dining area completes the living spaces.

The sleeping area includes a first bedroom with a walk-in closet and an en-suite shower room, while the second bedroom also has its own bathroom.

Its three-sided exposure ensures plenty of natural light throughout the day.

A basement storage unit completes the property.

ReferenzAPM-87559726
OrtParis 7ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer2
Fläche112 m²
Bäder mit Dusche2
Balkon7 m²
Baujahr1957
Etage5
Anzahl der Etagen7
DPE214 (D)
GES44 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (37 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 8000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 214 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 44 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2350 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3190 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Jérôme LE SIDANER

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BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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