Referenz : APM-86744580

Wohnung Paris 8ème

2 Schlafzimmer 70 m² 2 Bäder mit Badewanne

2 090 000 €

Ideally located in the heart of the highly sought-after Golden Triangle, in immediate proximity to Avenue Montaigne and Rue François 1er, on the sixth and top floor of a magnificent Haussmann-style building, secure and impeccably maintained, we are pleased to present this exceptional apartment, fully renovated by an architect using premium materials and high-end finishes.

Recently enhanced and meticulously redesigned down to the finest detail, this rare property offers luxurious features and an elegant, contemporary atmosphere.

The apartment comprises an entrance hall opening onto a spectacular cathedral-style loft living room, bathed in natural light thanks to its top-floor position and the conversion of the attic space. The generous volumes and open views over the rooftops of Paris lend the property a unique charm and a distinctly Parisian character.
The open-plan kitchen, entirely custom-made, integrates harmoniously into the reception area.

The night area includes two true suites:
A first suite with a bathroom, walk-in dressing room, and separate toilet.
A second suite with its own shower room.
A guest toilet completes the layout.

The apartment is sold fully furnished, with tastefully selected furniture perfectly aligned with the high standard of finishes offered.

A rare property combining Haussmannian charm, exceptional volumes, and a contemporary high-end renovation, set within one of Paris’s most prestigious addresses.

ReferenzAPM-86744580
OrtParis 8ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche70 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1850
DPE170 (C)
GES5.5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 950 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1340 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Barbara THOMA

Barbara THOMA

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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