Référence : APM-86744580

Somptueux appartement Triangle d'Or -dernier étage

2 Chambres 70 m² 2 salles de bains

2 090 000 €

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à proximité immédiate de l’avenue Montaigne et de la rue François 1er, au sixième et dernier étage d’un magnifique immeuble haussmannien, sécurisé et parfaitement entretenu, nous vous proposons cet appartement d’exception entièrement rénové par architecte avec des matériaux et finitions haut de gamme.

Récemment sublimé et repensé dans les moindres détails, ce bien rare offre des prestations luxueuses et une atmosphère élégante et contemporaine.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un spectaculaire séjour cathédrale de type loft, baigné de lumière grâce à sa situation en dernier étage et à la récupération des combles. Les volumes généreux et la vue dégagée sur les toits de Paris confèrent à l’ensemble un charme unique et un esprit résolument parisien.
La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception.

L’espace nuit comprend deux véritables suites :
Une première suite avec salle de bains, dressing et toilettes séparées.
Une seconde suite disposant de sa salle d’eau.
Un toilette invités complète cette disposition.

L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier sélectionné avec goût, en parfaite adéquation avec le niveau de prestations proposé.

Un bien rare, alliant cachet haussmannien, volumes exceptionnels et rénovation contemporaine de très haut standing, au sein de l’une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

RéférenceAPM-86744580
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface70 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1850
DPE170 (C)
GES5.5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 950 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Barbara THOMA

Barbara THOMA

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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