Riferimento : APM-86744580

Appartamento Paris 8ème

2 Camere 70 m² 2 bagni con vasca

2 090 000 €

Ideally located in the heart of the highly sought-after Golden Triangle, in immediate proximity to Avenue Montaigne and Rue François 1er, on the sixth and top floor of a magnificent Haussmann-style building, secure and impeccably maintained, we are pleased to present this exceptional apartment, fully renovated by an architect using premium materials and high-end finishes.

Recently enhanced and meticulously redesigned down to the finest detail, this rare property offers luxurious features and an elegant, contemporary atmosphere.

The apartment comprises an entrance hall opening onto a spectacular cathedral-style loft living room, bathed in natural light thanks to its top-floor position and the conversion of the attic space. The generous volumes and open views over the rooftops of Paris lend the property a unique charm and a distinctly Parisian character.
The open-plan kitchen, entirely custom-made, integrates harmoniously into the reception area.

The night area includes two true suites:
A first suite with a bathroom, walk-in dressing room, and separate toilet.
A second suite with its own shower room.
A guest toilet completes the layout.

The apartment is sold fully furnished, with tastefully selected furniture perfectly aligned with the high standard of finishes offered.

A rare property combining Haussmannian charm, exceptional volumes, and a contemporary high-end renovation, set within one of Paris’s most prestigious addresses.

RiferimentoAPM-86744580
PosizioneParis 8ème
TipoAppartamento
Locali4
Camere2
Superficie70 m²
Bagno con vasca1
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1850
DPE170 (C)
GES5.5 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.5 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 950 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1340 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Barbara THOMA

Barbara THOMA

BARNES Pied-à-terre Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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