Referenz : APM-86002098

Immobilie Piriac-sur-Mer

5 Schlafzimmer 135 m² 4 Bäder mit Badewanne

1 991 000 €

BARNES Le Pouliguen presents this beautiful, characterful early 20th-century villa offering panoramic ocean views. Typical of seaside homes of the era, this villa retains all the charm and elegance of period residences with its balanced volumes and meticulous architectural details. The main living area, bathed in light, opens to the exterior and offers exceptional sea views, while a separate kitchen and an office complete the living space. The villa has four bedrooms, including a master suite with a balcony offering extraordinary sea views. The basement includes a cellar, a workshop, and a boiler room. Outside, the intimate, fully enclosed garden creates a protected and peaceful space. A gate provides direct access to the seafront, reinforcing the unique appeal of this location.
Within the property, an outbuilding consisting of a workshop and a converted attic room completes the property. Renovation plans are planned to renovate the villa, restoring this unique location to its original character and splendor.
A second house can also be purchased as an addition, providing additional space according to your needs.
A rare find on the market, this seaside villa combines historic charm, natural light, and an exceptional location, making it ideal for a primary or secondary residence.

ReferenzAPM-86002098
OrtPiriac-sur-Mer
ArtImmobilie
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche135 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche3
Baujahr1902
Anzahl der Etagen1
DPE345.3 (F)
GES100 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.79% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 900 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 345.3 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 100 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 5790 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 7850 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Delphie HANIEZ

Delphie HANIEZ

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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