Referência : APM-86002098

Moradia Piriac-sur-Mer

5 Quartos 135 m² 2 casas de banho/duches

1 573 000 €

BARNES Le Pouliguen presents this beautiful, characterful early 20th-century villa offering panoramic ocean views. Typical of seaside homes of the era, this villa retains all the charm and elegance of period residences with its balanced volumes and meticulous architectural details. The main living area, bathed in light, opens to the exterior and offers exceptional sea views, while a separate kitchen and an office complete the living space. The villa has four bedrooms, including a master suite with a balcony offering extraordinary sea views. The basement includes a cellar, a workshop, and a boiler room. Outside, the intimate, fully enclosed garden creates a protected and peaceful space. A gate provides direct access to the seafront, reinforcing the unique appeal of this location.
Within the property, an outbuilding consisting of a workshop and a converted attic room completes the property. Renovation plans are planned to renovate the villa, restoring this unique location to its original character and splendor.
A second house can also be purchased as an addition, providing additional space according to your needs.
A rare find on the market, this seaside villa combines historic charm, natural light, and an exceptional location, making it ideal for a primary or secondary residence.

ReferênciaAPM-86002098
LocalizaçãoPiriac-sur-Mer
TipoMoradia
Assoalhadas9
Quartos5
Área135 m²
Casas de banho com duche2
Ano de construção1902
Número de pisos1
DPE345.3 (F)
GES100 (F)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.87% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 500 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 345.3 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 100 (F)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5790 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 7850 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Emmanuel BONTEMS

Emmanuel BONTEMS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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