Référence : APM-86002098

PIRIAC SUR MER – Propriété de charme face à l'océan

5 Chambres 135 m²

1 991 000 €

BARNES Le Pouliguen vous présente cette belle villa de caractère du début du XXᵉ siècle, offrant une vue panoramique sur l’océan. Typique des maisons balnéaires de l’époque, cette villa conserve tout le charme et l’élégance des résidences anciennes avec ses volumes équilibrés et ses détails architecturaux soignés. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et offre une vue exceptionnelle sur la mer, tandis qu’une cuisine indépendante et un bureau complètent l’espace de vie. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue sur la mer extraordinaire. Le sous-sol comprend une cave, un atelier et un local chaufferie. À l’extérieur, le jardin intime, entièrement clos crée un espace protégé et apaisant. Un portillon donne un accès direct au bord de mer, renforçant l’attrait unique de ce lieu.
Au sein de la propriété, une dépendance composée d’un atelier et d’une pièce aménagée sous combles vient compléter l’ensemble. Des perspectives de rénovation sont à prévoir, pour aménager la villa en redonnant à ce lieu unique tout son cachet et sa splendeur d’origine.
Une seconde maison d’habitation peut également être acquise en complément, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
Rare sur le marché, cette villa en bord de mer conjugue charme historique, lumière naturelle et emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

RéférenceAPM-86002098
LocalisationPiriac-sur-Mer
TypePropriété
Pièces9
Chambres5
Surface135 m²
Année de construction1902
Nombre d'étages1
DPE353 (F)
GES100 (G)

Honoraires : 4.79% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 353 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 100 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5770 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7860 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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