Riferimento : APM-86002098

Proprietà Piriac-sur-Mer

5 Camere 135 m²

1 991 000 €

BARNES Le Pouliguen presents this beautiful, characterful early 20th-century villa offering panoramic ocean views. Typical of seaside homes of the era, this villa retains all the charm and elegance of period residences with its balanced volumes and meticulous architectural details. The main living area, bathed in light, opens to the exterior and offers exceptional sea views, while a separate kitchen and an office complete the living space. The villa has four bedrooms, including a master suite with a balcony offering extraordinary sea views. The basement includes a cellar, a workshop, and a boiler room. Outside, the intimate, fully enclosed garden creates a protected and peaceful space. A gate provides direct access to the seafront, reinforcing the unique appeal of this location.
Within the property, an outbuilding consisting of a workshop and a converted attic room completes the property. Renovation plans are planned to renovate the villa, restoring this unique location to its original character and splendor.
A second house can also be purchased as an addition, providing additional space according to your needs.
A rare find on the market, this seaside villa combines historic charm, natural light, and an exceptional location, making it ideal for a primary or secondary residence.

RiferimentoAPM-86002098
PosizionePiriac-sur-Mer
TipoProprietà
Locali9
Camere5
Superficie135 m²
Anno di costruzione1902
Numero di piani1
DPE353 (F)
GES100 (G)

Commissioni : 4.79% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 900 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 353 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 100 (G)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5770 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7860 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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