Referenz : APM-86818642

Haus Plouër-sur-Rance

5 Schlafzimmer 240 m²

1 196 000 €

Nestled in a lush green setting on the banks of the Rance River, just 5 minutes from all local amenities, this magnificent fully renovated stone country house offers charm, comfort, and high-quality finishes throughout.

The property welcomes you with a stunning, light-filled living space combining a lounge, living room, and dining area, all opening onto a beautifully fitted and fully equipped kitchen — perfect for entertaining and family life.

First floor: three spacious bedrooms, a dressing room, and two modern shower rooms.

Second floor: two large bedrooms, each with its own private shower room, offering comfort and privacy.

Outside, the property features a beautifully landscaped and enclosed garden of over 1,000 m², ideally south-facing to enjoy sunlight throughout the day.

A swimming pool with its terrace provides the perfect setting to relax and enjoy warm summer days with family and friends.

The house also benefits from a garage with an office above, ideal for working from home.

With its quality features and warm atmosphere, this home offers the perfect family retreat, ready to move into and enjoy.

For further information, please contact Emilie DELANOË at +33 (0)6 26 31 70 32.

Energy rating: C
Climate rating: A

Estimated annual energy costs for standard use: €2,120 – €2,920
Reference year for energy prices used in this estimate: 2021

ReferenzAPM-86818642
OrtPlouër-sur-Rance
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer5
Fläche240 m²
DPE106.2 (B)
GES4 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 106.2 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2140 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2900 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Émilie DELANOË

Émilie DELANOË

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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