Referencia : APM-86818642

Casa Plouër-sur-Rance

5 Dormitorios 240 m²

1 196 000 €

Nestled in a lush green setting on the banks of the Rance River, just 5 minutes from all local amenities, this magnificent fully renovated stone country house offers charm, comfort, and high-quality finishes throughout.

The property welcomes you with a stunning, light-filled living space combining a lounge, living room, and dining area, all opening onto a beautifully fitted and fully equipped kitchen — perfect for entertaining and family life.

First floor: three spacious bedrooms, a dressing room, and two modern shower rooms.

Second floor: two large bedrooms, each with its own private shower room, offering comfort and privacy.

Outside, the property features a beautifully landscaped and enclosed garden of over 1,000 m², ideally south-facing to enjoy sunlight throughout the day.

A swimming pool with its terrace provides the perfect setting to relax and enjoy warm summer days with family and friends.

The house also benefits from a garage with an office above, ideal for working from home.

With its quality features and warm atmosphere, this home offers the perfect family retreat, ready to move into and enjoy.

For further information, please contact Emilie DELANOË at +33 (0)6 26 31 70 32.

Energy rating: C
Climate rating: A

Estimated annual energy costs for standard use: €2,120 – €2,920
Reference year for energy prices used in this estimate: 2021

ReferenciaAPM-86818642
UbicaciónPlouër-sur-Rance
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios5
Surfaces240 m²
DPE106.2 (B)
GES4 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 106.2 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2140 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2900 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Émilie DELANOË

Émilie DELANOË

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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