Referenz : APM-6549966

Villa Pyla-sur-Mer

9 Schlafzimmer 300 m² 7 Bäder mit Badewanne Außenfläche 950 m²

Verkauft

BARNES Bassin d’Arcachon presents this stunning villa located in one of the most sought-after areas of Pyla-sur-Mer, just 15 minutes on foot from Le Moulleau and its beaches.

Tucked away in a peaceful and private setting, this property offers a privileged environment in Pyla-sur-Mer. Its south-west orientation ensures exceptional natural light throughout the day.

The single-storey main house offers around 200 m², featuring a living space of over 60 m² that opens onto a beautifully landscaped garden. The night area includes five bedrooms, each with its own en-suite shower room or bathroom.

Two independent apartments, each with a living room, two bedrooms, and a private garden, complete the property. Fully equipped and with separate entrances, they ensure privacy and represent an excellent rental investment opportunity.

Outside, a pool, jacuzzi, and pétanque court are nestled within the landscaped garden, providing the perfect setting for relaxation or entertaining. A garage completes the amenities.

This exceptional property is ideal for those seeking a luxurious and peaceful lifestyle, while being just a short walk from the shops and beaches of the Bassin d’Arcachon.

ReferenzAPM-6549966
OrtPyla-sur-Mer
PreisVerkauft
ArtVilla
Räume11
Schlafzimmer9
Fläche300 m²
Bäder mit Dusche7
Außenfläche950 m²
Baujahr1985
Anzahl der Etagen1
DPE82.7 (B)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 82.7 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1330 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1820 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

David RAJAUD

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BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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