Riferimento : APM-6549966

Villa Pyla-sur-Mer

9 Camere 300 m² 7 bagni con vasca Superficie esterna 950 m²

Venduto

BARNES Bassin d’Arcachon presents this stunning villa located in one of the most sought-after areas of Pyla-sur-Mer, just 15 minutes on foot from Le Moulleau and its beaches.

Tucked away in a peaceful and private setting, this property offers a privileged environment in Pyla-sur-Mer. Its south-west orientation ensures exceptional natural light throughout the day.

The single-storey main house offers around 200 m², featuring a living space of over 60 m² that opens onto a beautifully landscaped garden. The night area includes five bedrooms, each with its own en-suite shower room or bathroom.

Two independent apartments, each with a living room, two bedrooms, and a private garden, complete the property. Fully equipped and with separate entrances, they ensure privacy and represent an excellent rental investment opportunity.

Outside, a pool, jacuzzi, and pétanque court are nestled within the landscaped garden, providing the perfect setting for relaxation or entertaining. A garage completes the amenities.

This exceptional property is ideal for those seeking a luxurious and peaceful lifestyle, while being just a short walk from the shops and beaches of the Bassin d’Arcachon.

RiferimentoAPM-6549966
PosizionePyla-sur-Mer
PrezzoVenduto
TipoVilla
Locali11
Camere9
Superficie300 m²
Bagni con doccia7
Superficie esterna950 m²
Anno di costruzione1985
Numero di piani1
DPE82.7 (B)
GES7 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 82.7 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1330 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1820 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

David RAJAUD

David RAJAUD

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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