Referenz : APM-86995709

Haus Rognes

4 Schlafzimmer 175 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 5 476 m²

895 000 €

Just minutes from the north of Aix-en-Provence, nestled in a majestic pine forest, this secluded property of 175m2 on 5500 m2 of land offers a rare and serene living environment, imbued with natural elegance.

Nestled within a remarkable green setting, surrounded by magnificent Atlas cedars, the house enjoys a pristine environment where privacy and absolute tranquility define a true art of living.
The light-filled reception areas are arranged around two living rooms opening onto spacious south-facing terraces, seamlessly extending the living spaces outdoors and inviting you to fully enjoy every moment of the day.

The property boasts an ideal layout for elegant entertaining: three master suites, one of which is completely independent, as well as two additional bedrooms, offering comfort and flexibility in a decidedly upscale style. Outside, the generously sized swimming pool blends harmoniously into the wooded surroundings, offering a privileged view of the surrounding nature and creating a resort-like atmosphere.
Blending discretion, charm, and an exceptional setting, this property embodies a rare address on the outskirts of Aix-en-Provence.
A discreet gem, designed for clients seeking a unique living space in the heart of nature.

ReferenzAPM-86995709
OrtRognes
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche175 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche5 476 m²
Baujahr1970
DPE195.7 (D)
GES40 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195.7 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4070 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5520 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Serge HADIDA

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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