Referenz : APM-86833455

Haus Saint-Cloud

5 Schlafzimmer 360 m² 3 Bäder mit Badewanne

3 690 000 €

In the highly sought-after Val d’Or district, overlooking the Bois de Boulogne and just a few minutes from Paris, this elegant contemporary home in perfect condition is set in a शांत and privileged environment.

Offering over 465 sqm of living space, the property is built on a beautifully landscaped 712 sqm plot with no overlooking neighbors, featuring a secure heated swimming pool.

The house boasts magnificent reception areas totaling 100 sqm, all on one level and opening onto the south-facing terrace, garden, and pool. These include a spacious living room with a fireplace, a TV lounge, and an elegant dining room. A fully equipped 20 sqm eat-in kitchen with a fireplace-barbecue, as well as a large study or additional bedroom, complete this level.

Upstairs, accessed via a wide staircase, is a superb master suite of 55 sqm with a dressing room and a full bathroom, offering open views over La Défense and Montmartre. This floor also includes three large bedrooms with built-in storage, one of which has an en-suite bathroom, as well as an additional shower room.

The fully finished basement provides excellent additional living spaces, including a bedroom with its own shower room and private toilet, an impressive games room or home cinema of nearly 60 sqm, a laundry room, a wine cellar, and ample storage.

A large enclosed garage of 60 sqm accommodating up to three cars completes this property.

Ideally located close to transport links to La Défense and Saint-Lazare (Line L and Tram T2), as well as schools—including the Deutsche Schule Paris and the American School of Paris—and all local amenities.

Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75

ReferenzAPM-86833455
OrtSaint-Cloud
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer5
Fläche360 m²
Bäder mit Badewanne2
Bad mit Dusche1
Baujahr1992
DPE139.9 (C)
GES42.5 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 548 076 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 139.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42.5 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5040 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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